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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 44195DHI1713 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | carpentras |
| Prix : | 457000 € |
| Surface : | 249 m² | | Pièces : | 13 | |
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Description :
Maison de 13 pièces pour 249 m² au prix de 457000 €*
Maison bourgeoise construite en 1900 puis agrandie au Sud en 1938, sur une parcelle arborée de 490 m2 sur 2 niveaux.
Depuis la Cour (commune avec le voisin) où vous stationnerez jusqu'à 2 véhicules, pénétrez dans le joli jardin arboré, exposé Sud.
Découvrez votre piscine ovale (8x4m) et son pool-house ou encore la serre où faire pousser vos légumes.
Très peu de vis-à-vis pour ce jardin d'environ 200 m2 et à partir duquel vous découvrez la façade Sud réalisée au sable de Mormoiron et à la chaux lui conférant cette luminosité exceptionnelle.
La maison s'articule sur 2 niveaux.
Au RDC une grande entrée ouvrant sur un salon de 18 m2 avec insert à bois sur la gauche et une cuisine ouverte + salle à manger de 30 m2.
En arrière cuisine, le cellier qui offre un accès direct sur la rue côté Nord.
Au RDC encore, 2 pièces de 12 et 14 m2 auxquelles attribuer les fonctions de votre choix ou envisager des agrandissements ainsi que la chaufferie et 2 autres petites pièces de 6 et 7,5 m2 pouvant être isolées du reste de l'habitation et proposer à la location à une profession libérale.
A l'étage, un long couloir distribue les 4 grandes chambres (de 14 à 17 m2) et la salle de bain (baignoire et douche).
Toute les fenêtres façade Nord sont équipées en double vitrage et des panneaux thermiques ont été installés pour la production d'eau chaude.
Un insert à bois installé dans le salon et une chaudière au gaz naturel servent à la production de chaleur.
En complément, un petit T2 de 27 m2 vient compléter la surface habitable de l'étage.
Il peut être parfaitement isolé du reste de l'habitation et proposer à la location (accès privatif depuis un escalier extérieur dans la cour commune) ou bien il peut-être rattaché au reste de la maison. Il comprend 1 chambre de 10 m2 avec douche et WC et 1 pièce de 17 m2 ouvrant sur terrasse de 7 m2. Ce bien vous est présenté par Christophe Marjary , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0695695361 ou par email c.marjary@drhouse.immo.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| | <51 | | 51 à 90 | | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | F | 331 à 450 | | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | | 21 à 35 | E | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Marjary Christophe - Drhouse-immo
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